北京珠江·天樾书院售楼中心：400-861-0709转接3333【官方认证】北京珠江·天樾书院售楼处电话：400-861-0709转接3333【网站认证】北京珠江·天樾书院售楼处电话：400-861-0709转接3333【官网认证】哥也操哥也操

一院中国，一墅宇宙，正北五环城市别墅。

北京稀贵千亩墅区新品4.0时期别墅，外洋众人团队汗漫之作。

技俩简介

以高品性荣膺盛誉 天樾书院迭代墅居新标

珠江·天樾书院由珠江投资竖立，是珠江集团继“阙系”顶豪产物系后推出的又一全系产物系"樾系”的巅峰力作。“樾”意为枝杈蕃昌源源连接，书院为古代传承久远，地位尊崇的建筑，天樾书院寓意天赐蓬勃，福寿绵绵，家世传承，大宅荣耀。

天樾书院所处的奥北别墅区位于西山别墅区和中央别墅区的中轴位置，距离亚运村正北12公里。技俩相近交通路网阐扬，领有四横四纵六轨谈交通路网，30分钟内快速到达亚奥商圈、中关村商圈、望京商圈，便捷办法北京市的各个城区。

当然之上，天樾书院更是举步万千丰盛的商、学、医配套，悦享主城万千繁华。乐享龙德广场、永旺外洋商城、中关村合生汇、TBD云齐集心四大醇熟商圈；南侧毗邻北京市首家中外合营制学校-北京王府学校；环拥北大外洋病院、清华长庚病院、积水潭病院、北京王府中西结合病院等六大优质医疗；除此以外，这里还齐集着红枫湖高尔夫、拉斐特城堡酒店、春晖园温泉度假村等失业文娱配套。

珠江·天樾书院其前边四期竖立都为约2000万-4000万独栋别墅，五期产物意象一齐为叠拼别墅，共460套，建筑面积260—310平，占地8.5万平米，容积率为1.01。其中上叠和下叠各230套，上叠赈济私家庭院，下叠赈济私家庭院，每户4-5居室，选拔全套房方法，不管是三代同堂甚而四代同堂在此既能分享天伦又能各有寰宇，最大化擢升生涯舒律例。

技俩区位图

技俩位于正北五环奥北别墅区核芯区，踞守中关村科学城及以前科学城两大翻新纽带之上，生命科学园及TBD科技商务园、沙河高教园三大国度产业园核芯位置。倚靠2200年温榆河，于1900亩纯墅区之上，打造建筑面积约270-310㎡花圃阔墅。

技俩基本情况

技俩称呼:珠江天樾书院

技俩位置：北京京承高速第七出口

区位板块：奥北别墅区

产物类型：叠拼别墅

建筑立场：全石才调挂、尊贵登第立场，坊巷规制

竖立商：珠江投资

产权年限：70年

占大地积：8.5万㎡

建筑面积：8.5万㎡

室内层高：一层、三层3.3米；二层、四层3.1米；地下一层4.5米、地下二层3.6米

在售户型：270-310平米，使用面积450-600平米，使用率140%-200%

Ⓜ️ 上叠（北入户北花圃）：建面约270㎡花圃阔墅， 使用面积：450㎡

Ⓜ️ 下叠（南入户南花圃）：建面约310㎡花圃阔墅，使用面积：510㎡

技俩总价：1390-1470万

花圃面积：53-210平米

交房尺度:毛坯

交房时分：现房

总户数：460户

总层数：下叠地上1-2层，地下1-2层；上叠地上3-5层，地下1-2层

楼间距：23-25米

梯户比：私家电梯入户，原蒂森克虏伯品牌电梯

容积率：纯独栋社区，整盘仅为0.47

绿化率：60%

物业费：4.88元/㎡/月

物业公司：北京瑞特物业经管有限公司

车位配比：1:2，可停放3辆车

新出工抵房⤵

1、上叠中户

房本面积:270㎡，使用面积:518.62㎡，庭院面积：53.54㎡

原价：1384万，一口价：1239万

2、下叠中户

房本面积:310㎡，使用面积:443.54㎡，花圃面积：63.2㎡

原价：1470万，一口价：1322万

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